*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***

- Grand salon avec foyer au bois (conformité à vérifier), lumières encastrées avec gradateur et plafond de près de 9 pieds de hauteur

- Salle à manger avec porte patio donnant accès à la cour et thermopompe murale (installée en 2018)

- Très jolie cuisine incluant porte d'armoires avec finition shaker, dosseret, comptoir en quartz, évier sous comptoir et belle robinetterie

- Belle salle d'eau, située à quelques marches du rez-de-chaussée vers l'étage et qui inclut vasque, robinetterie agencée et belle vanité

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*** ÉTAGE ***

- 3 chambres à coucher au même niveau - idéal pour les jeunes familles !

- Garde-robe walk-in dans la chambre à coucher principale

- Salle de bain communicante avec la chambre à coucher principale et incluant une douche indépendante, un bain podium ainsi qu'une belle grande vanité avec comptoir en quartz et lavabo sous comptoir

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*** SOUS-SOL ***

- Grande salle familiale très polyvalente et offrant plusieurs possibilités

- Coin buanderie

- Entrée indépendante

- Garage intégré avec armoires de rangement

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*** COUR ARRIÈRE ***

- Balcon et terrasse au sol en bois traité

- Coin aménagé pour un spa (inclus dans la vente)

- Entièrement clôturée

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*** EXTRAS ***

- Belle finition intérieure incluant moulures, O'gees et plancher en bois dans le salon et le couloir de l'étage

- Insertion de verre sur le mur entre le salon et le hall d'entrée

- Superbes escaliers en bois

- Céramique chauffante dans la cuisine et dans la salle à manger

- Mosaïque murale et vitres dans la salle de bain de l'étage

- Système d'alarme, aspirateur central, échangeur d'air et ouvre-porte électrique de garage

- Plusieurs fenêtres, porte d'entrée et porte patio remplacées progressivement au fils des ans

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*** LOCALISATION ***

- Situé à quelques minutes du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, un immense espace vert est un paradis pour les amateurs de plein air (randonnée, ski de fond, fatbike et observation de la faune)

- Un accès facile aux parcs riverains offrant des vues magnifiques sur le fleuve Saint-Laurent et un accès privilégié à la piste cyclable de la Route Verte et à une rampe de mise à l'eau pour bateau

- À seulement 5 minutes de marche (600 m) de la Gare de Pointe-aux-Trembles

- Accès facile et rapide à la rue Notre-Dame, au boulevard Sherbrooke et à l'autoroute 40

- Le secteur est très bien desservi par le réseau d'autobus de la STM

- Le quartier regorge de bonnes écoles primaires et secondaires, ainsi que de CPE et garderies, ce qui en fait un secteur de choix pour voir grandir une famille

- Située directement en face d'un petit parc offrant des coins détentes et des aires de jeux pour enfants

- À proximité des supermarchés, pharmacies, restaurants, etc.

- Accès rapide aux arénas, piscines publiques, terrains de soccer, tennis et autres !

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Rare à ce prix, faites vite !!