Maison à étages

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de bains

Cour

Extérieur

Remise

Face arrière

Plan (croquis)

En lumière

8464 Rue Marius-Barbeau

Laval (Saint-François)

Vendu

13934273
2
3
21pi x 32pi
279.5m²

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Découvrez cette charmante maison à étage, offrant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Avec ses 3 chambres à coucher à l'étage, ses 2 salles de bains et ses nombreuses améliorations effectuées au fil des ans, cette propriété combine confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Vous serez séduits par son beau terrain, idéal pour profiter de moments en plein air, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À ce prix, c'est littéralement moins cher qu'un loyer - une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Laval ! Contactez-nous pour une visite, dès aujourd'hui !

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La propriété #13934273 (8464 Rue Marius-Barbeau, Laval (Saint-François)) m'intéresse!
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438-333-2333

En complément

Taxes de 2 275$

Municipale: 2 074$
Scolaire: 201$

Évaluation municipale 342 700$

Terrain: 100 900$
Bâtiment: 241 800$

Bâtiment

21pi x 32pi
Construit en 1978

Terrain de 279.5m²

6.41m x 43.9m

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Présenté par

Etienne Dufresne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

info@equipedufresne.com

438-333-2333

8464 Rue Marius-Barbeau
Laval (Saint-François)

Vendu

Maison à étages à vendre

21pi x 32pi

279.5m²

Présenté par

Etienne Dufresne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

info@equipedufresne.com

438-333-2333

Bâtiment

Abri d'auto

Attaché

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée, Installation aspirateur central

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Construit en

1978

Dimensions

21pi x 32pi

Terrain

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Revêtements

Aluminium, Bois, Brique

Proximité

Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Stationnement

À l'abri(1), Extérieur(2)

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Dimensions

6.41m x 43.9m

Autres caratéristiques

Zonage

Résidentiel

Évaluation

Évalué en 2025

Inclusions

Les tringles à rideaux, les toiles à bandes, thermopompe murale, lave-vaisselle, cabanon, le tout laissé sans aucune garantie

8464 Rue Marius-Barbeau , Laval (Saint-François)

13934273

Pièces

Pièce

Étage

Plancher

Informations

Hall d'entrée_{(5.3x3 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Salon_{(9.6x12.7 pi.)}

1er niveau/RDC

Plancher flottant

Salle à manger_{(6.2x8.4 pi.)}

1er niveau/RDC

Plancher flottant

Cuisine_{(8.7x8.4 pi.)}

1er niveau/RDC

Plancher flottant

Chambre à coucher principale_{(16.7x10.8 pi.)}

2ième étage

Parqueterie

Penderie (Walk-in)_{(4.2x10.8 pi.)}

2ième étage

Parqueterie

Chambre à coucher_{(10.1x10.6 pi.)}

2ième étage

Parqueterie

Chambre à coucher_{(8.4x14.3 pi.)}

2ième étage

Vinyle

Salle de bains_{(8.5x5.10 pi.)}

2ième étage

Plancher flottant

Salle familiale_{(14.9x14.11 pi.)}

Sous-sol

Plancher flottant

Salle de bains_{(9.5x12.7 pi.)}

Sous-sol

Tuiles

8464 Rue Marius-Barbeau , Laval (Saint-François)

13934273

Photos

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Escalier

Chambre à coucher principale

8464 Rue Marius-Barbeau , Laval (Saint-François)

13934273

Photos

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de bains

Cour

Extérieur

Remise

8464 Rue Marius-Barbeau , Laval (Saint-François)

13934273

Photos

Face arrière

Plan (croquis)

8464 Rue Marius-Barbeau , Laval (Saint-François)

13934273

Addenda

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*** INTÉRIEUR ***

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- Maison à étage avec une disposition fonctionnelle et accueillante

- Hall d'entrée pratique avec rangement

- Salon lumineux avec grande fenêtre et escalier en bois avec rampes en fer forgé

- Cuisine rénovée : armoires blanches de style shaker, dosseret moderne, plancher avec effet marbre

- Salle à manger ouverte avec porte-patio donnant sur la cour et unité de rangement mural très pratique

- Thermopompe murale installée récemment pour le confort

- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage (idéal pour jeunes familles

- Immense chambre des maîtres avec balcon privé et grand walk-in

- Salle de bain à l'étage avec bain-douche

coin bureau, une salle de bain avec espace laveuse/sécheuse et rangements

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*** EXTÉRIEUR ***

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- Entrée asphaltée avec abri d'auto pouvant accueillir 3 véhicules

- Grande cour arrière, très profonde et entièrement clôturée

- Aménagement sur plusieurs paliers avec murets de pierre et terrasse pavée

- Accès direct à la cour par la salle à manger

- Secteur tranquille avec arbres matures

- Cabanon

- Remplacement du balcon de façade par des planches en composites + structure (+/- 2010)

- Installation de nouvelles gouttières récemment

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*** LE SECTEUR ***

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- Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, ses rues tranquilles et son ambiance conviviale

- Rue peu passante et sécuritaire, idéale pour profiter d'une vie de quartier paisible

- À proximité des écoles, garderies, parcs et installations sportives, ce qui facilite la vie quotidienne des familles

- Accès rapide aux principales routes du secteur, à l'autoroute 25 et au Pont A25, rendant les déplacements simples et efficaces, autant vers Montréal que vers les autres secteurs de Laval

- À quelques minutes des services essentiels : épiceries, dépanneurs, pharmacies et commerces de proximité

- Un emplacement offrant un excellent rapport qualité/prix, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un milieu de vie calme tout en restant près de tout

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Profitez de cette opportunité dès maintenant : contactez-nous pour planifier une visite !

8464 Rue Marius-Barbeau , Laval (Saint-François)

13934273

Maison à étages - 8464 Rue Marius-Barbeau, Laval (Saint-François)