*** UNITÉ #1 (LOGEMENT PRINCIPAL) ***

- Entièrement rénové sur 2 niveaux avec une esthétique moderne et très chaleureuse

- Magnifique espace de vie au rez-de-chaussée incluant un salon avec mur en lattes de bois, poêle au bois de marque STÛV (ajouté récemment, conforme aux normes EPA et à la réglementation de la ville de Mtl), une belle salle à manger attenante au salon et une vaste cuisine refaite à neuf récemment

- Incroyable cuisine digne d'un magazine et rénovée sur mesure et offrant : armoires en polymère Thermoform blanches avec finition au plafond, hotte de cuisine de style cheminée, comptoirs de quartz, évier de style farmhouse, garde-manger, robinetterie haut de gamme, dosseret, alcôve prévue pour un coin café, tiroirs avec mécanisme de fermeture amortie, cellier encastré, espace pour réfrigérateur surdimensionné et îlot avec comptoir lunch

- 3 ch. à coucher spacieuses, dont la ch. principale avec fenêtre en baie, porte française et penderie walk-in

- Superbe salle de bain digne d'un spa incluant baignoire autoportante, douche indépendante en verre et céramique, carrelage au mur avec alcôves et système de lumière intégrée, vanité luxueuse avec lavabo intégré double largeur, robinetterie de lavabo double ainsi qu'un grand placard sur mesure offrant rangements et espace pour laveuse/sécheuse superposées

- Logement insonorisé au plafond

- Balcons à l'avant et à l'arrière

- Occupé par un propriétaire-occupant (sera libre à l'acheteur)

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*** UNITÉ #2 ***

- Très beau logement 3 ½ avec planchers de bois, pièce double (salon/chambre à coucher), cuisine rénovée, espace laveuse/sécheuse et air climatisé mural

- Loué présentement à 1100 $ et sera disponible pour l'acheteur à partir du 1er juillet

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*** UNITÉ #3 ***

- Spacieux appartement 3 ½ avec planchers de bois, salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte, espace laveuse/sécheuse et deux balcons

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*** UNITÉ #4 ***

- Joli studio semi-meublé, rénové et très facile à louer. Loué avec bail 12 mois mais possibilité de location court terme (31 jours et +)

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*** EXTÉRIEUR ***

- Cour intime, entièrement clôturée avec lattes d'intimité et offrant une piscine creusée & chauffée (12 x 24 pieds) avec éclairage d'ambiance pour les soirées d'été !

- Coin terrasse aménagé avec dalles de béton au sol

- Grand cabanon

- Aménagement paysager incluant galet de rivière, treillis d'intimité et bacs à fleurs

- Grand garage tandem + allée de stationnement asphaltée

- Immeuble en brique et pierre très bien entretenu avec balcons privés pour les locataires

- Immeuble offrant une cote ENERGUIDE de 342

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*** LOCALISATION STRATÉGIQUE ***

- À distance de marche du métro Henri-Bourassa (ligne orange) et près des grands axes routiers

- Proximité immédiate du parc Ahuntsic, des pistes cyclables du bord de l'eau et de la promenade Fleury

- Walk score : 93 - transit score : 82 - Bike score : 86