Appartement / Condo - 31 Av. Sauriol #101, Laval (Laval-des-Rapides)
Appartement / Condo
à vendre
31 Av. Sauriol #101
,Laval (Laval-des-Rapides)
524 900$
- 23457850
- 1+1
- 2
- 98.2m2
- 728.4m2
Découvrez, dès aujourd'hui, ce superbe et vaste condo de 2 ch. à coucher, stratégiquement situé à quelques minutes des stations de métro, des autoroutes (15, 19 & 440) et près de tous les services. Baignée de lumière naturelle, ce clé en main se distingue par son espace de vie à aire ouverte, ses 2 balcons, ses nombreux extras dont il dispose et par sa fenestration généreuse. Profitez d'un confort absolu avec un garage intérieur dans un secteur dynamique et recherché. Une opportunité alliant style, commodité et tranquillité d'esprit, le tout près des pistes cyclables et des parcs riverains longeant la Rivière des Prairies. Ne tardez pas !
Ou appelez maintenant
*** INTÉRIEUR ***
- Hall d'entrée avec porte d'entrée avec vitrage givré, garde-robe et accès à une salle d'eau
- Vaste espace de vie à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine). La pièce est très lumineuse et une porte patio située entre le salon et la salle à manger donne accès à la terrasse arrière
- Superbe cuisine vaste et fonctionnelle incluant finition d'armoires jusqu'au plafond, comptoirs de quartz, grand îlot central avec évier double sous-comptoirs, jolie robinetterie, luminaire contemporain, hotte de cuisine sous-armoire, espace surdimensionné pour le réfrigérateur et grand garde-manger
- Chambre à coucher principale offrant de bonnes dimensions et incluant une porte-patio privée donnant sur un second balcon ainsi que deux gardes-robe distincts
- Deuxième chambre à coucher polyvalente, idéale pour un enfant ou un bureau
- Belle salle de bain incluant une douche indépendante vitrée en céramique, baignoire séparée et vanité moderne avec rangement optimal et coin buanderie
-----
*** EXTRAS & DEVIS DE CONSTRUCTION ***
- Climatiseur mural
- Installation aspirateur central
- Couvre plancher en bois d'ingénierie
- Lumières encastrées
- Plancher entre garage et condo en béton 8 pouces
- Isolation acoustique aux planchers/plafonds entre les condos
- Échangeur d'air récupérateur de chaleur
- Ligne d'eau pour le frigo
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*** EXTÉRIEUR ***
- Accès à un vaste garage souterrain chauffé et sécurisé,
incluant un espace de stationnement privé
- Espace privé dans une remise extérieure avec compartiments individuels, parfaite pour les vélos ou articles saisonniers
- Deux balcons privés avec garde-corps en aluminium et planchers en composite, le tout offrant une vue dégagée sur la cour arrière et latérale
- Immeuble récent à l'esthétique soignée combinant revêtements muraux de qualité (brique, blocs de béton et canexel) ainsi que finitions modernes
- Cour arrière commune bien entretenue et clôturée pour plus d'intimité
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*** LOCALISATION ***
- Situé sur l'avenue Sauriol, une rue paisible au coeur de Laval-des-Rapides, combinant tranquillité résidentielle et effervescence urbaine
- Proximité immédiate des stations de métro Montmorency et De la Concorde, ainsi que de la gare de train de banlieue
- Accès stratégique aux autoroutes 15, 19 et 440 ainsi qu'au Pont Viau
- À distance de marche du Parc des Prairies (pistes cyclables, ski de fond, marche), des berges de la rivière ainsi que du Parc Bernard-Landry
- Près de la Place Bell, des universités de Montréal et de l'UQAM (campus Laval), du collège Montmorency, des écoles primaires & secondaires, de plusieurs garderies ainsi que des nombreux restaurants et commerces du secteur
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*** Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un condo moderne alliant confort, sécurité et une localisation géographique imbattable ***
Contactez-nous, dès aujourd'hui, pour planifier une visite !
Scolaire: 299$
Condo: 434 900$
Construit en 2019
| Frais de copropriété | 1 212$ |
| Taxes municipales | 3 003$ |
| Taxes scolaires | 299$ |
| Total | 4 514$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
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*** INTÉRIEUR ***
- Hall d'entrée avec porte d'entrée avec vitrage givré, garde-robe et accès à une salle d'eau
- Vaste espace de vie à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine). La pièce est très lumineuse et une porte patio située entre le salon et la salle à manger donne accès à la terrasse arrière
- Superbe cuisine vaste et fonctionnelle incluant finition d'armoires jusqu'au plafond, comptoirs de quartz, grand îlot central avec évier double sous-comptoirs, jolie robinetterie, luminaire contemporain, hotte de cuisine sous-armoire, espace surdimensionné pour le réfrigérateur et grand garde-manger
- Chambre à coucher principale offrant de bonnes dimensions et incluant une porte-patio privée donnant sur un second balcon ainsi que deux gardes-robe distincts
- Deuxième chambre à coucher polyvalente, idéale pour un enfant ou un bureau
- Belle salle de bain incluant une douche indépendante vitrée en céramique, baignoire séparée et vanité moderne avec rangement optimal et coin buanderie
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*** EXTRAS & DEVIS DE CONSTRUCTION ***
- Climatiseur mural
- Installation aspirateur central
- Couvre plancher en bois d'ingénierie
- Lumières encastrées
- Plancher entre garage et condo en béton 8 pouces
- Isolation acoustique aux planchers/plafonds entre les condos
- Échangeur d'air récupérateur de chaleur
- Ligne d'eau pour le frigo
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*** EXTÉRIEUR ***
- Accès à un vaste garage souterrain chauffé et sécurisé, incluant un espace de stationnement privé
- Espace privé dans une remise extérieure avec compartiments individuels, parfaite pour les vélos ou articles saisonniers
- Deux balcons privés avec garde-corps en aluminium et planchers en composite, le tout offrant une vue dégagée sur la cour arrière et latérale
- Immeuble récent à l'esthétique soignée combinant revêtements muraux de qualité (brique, blocs de béton et canexel) ainsi que finitions modernes
- Cour arrière commune bien entretenue et clôturée pour plus d'intimité
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*** LOCALISATION ***
- Situé sur l'avenue Sauriol, une rue paisible au coeur de Laval-des-Rapides, combinant tranquillité résidentielle et effervescence urbaine
- Proximité immédiate des stations de métro Montmorency et De la Concorde, ainsi que de la gare de train de banlieue
- Accès stratégique aux autoroutes 15, 19 et 440 ainsi qu'au Pont Viau
- À distance de marche du Parc des Prairies (pistes cyclables, ski de fond, marche), des berges de la rivière ainsi que du Parc Bernard-Landry
- Près de la Place Bell, des universités de Montréal et de l'UQAM (campus Laval), du collège Montmorency, des écoles primaires & secondaires, de plusieurs garderies ainsi que des nombreux restaurants et commerces du secteur
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*** Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un condo moderne alliant confort, sécurité et une localisation géographique imbattable ***
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