438-333-2333en

Triplex - 123 Rue des Hautbois, Saint-Colomban
Toutes les propriétés 123 Rue des Hautbois
Addenda

*** REVENUS LOCATIFS *** :

- Logement # 1 | Demi sous-sol - loué 1100 $

- Logement # 2 | 1er niveau - loué 1425 $

- Logement # 3 | 2e niveau - loué 1535 $

*** LES APPARTEMENTS ***

- Tous les logements ont deux 2 chambres à coucher et sont de style condo

- Vaste fenestration et énormément de luminosité naturelle dans tous les logements

- Salons, salles à manger et cuisines à aire ouverte avec plancher en vinyle dans les trois unités

- Belles cuisines avec éviers doubles, jolies robinetteries, grands garde-manger et espaces pour lave-vaisselle

- Superbes salles de bains toutes munies de douches indépendantes et de bains podiums

- Foyers au bois dans les logements # 2 et # 3

- Coin laveuse/sécheuse dans les trois appartements

*** BÂTIMENT & EXTÉRIEUR ***

- Trois espaces de rangement extérieur dans le cabanon (Un espace par logement)

- Trois balcons arrière de bonnes dimensions

- Six espaces de stationnement au total (2 espaces pour chaque logement)

- Belle cour arrière très vaste et intime avec arbres matures (sans voisins arrière)

- Margelles et cheminées de nettoyage pour le drain français installées récemment

- Toiture 2018 (Facture à l'appui)

- Installation septique avancée de type Bionest

- Aqueduc privé de la ville de St-Colomban

*** À PROXIMITÉ ***

- École primaire des Hautbois : Elle se situe à distance de marche ou à moins de deux minutes en voiture (située juste à l'angle de la montée de l'Église)

- Garderies / CPE : On retrouve des services de garde éducatifs et des CPE bien implantés à proximité dans le secteur de la montée de l'Église et du noyau villageois

- Parc Phelan : modules de jeux, espaces verts, Skate Park, patinoire, terrains de soccer, tennis, etc.

- Centre récréatif et communautaire de Saint-Colomban

- Pistes cyclables et sentiers

- Plusieurs services locaux tels que pharmacie, clinique médicale, dépanneurs, bibliothèque, etc.

- Transport en commun (ligne du TAC)

- Axes routiers : Autoroutes 50 & 15 et routes 158, 117, 148, 329, etc.

*** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX et extrêmement facile à louer.. Faites vite !! ***

123 Rue des Hautbois
Saint-Colomban

899 900$

Triplex à vendre
Coup de coeur GARANTI ! Découvrez, dès aujourd'hui, ce magnifique triplex offrant une excellente rentabilité avec des revenus annuels de près de 50 000 $ et comprenant trois grands logements 4 ½ lumineux, rénovés avec soin et occupés par des locataires stables. L'immeuble a été impeccablement entretenu au fil des ans, notamment avec une toiture refaite à neuf en 2018 et un rafraîchissement complet des logements dans les dernières années. Un produit clé en main combinant gestion simplifiée, tranquillité d'esprit, secteur de choix et revenus solides dès le premier jour.. Que demandez de plus ?! Faites vite avant qu'il ne soit trop tard !!
9.17m x 11.3m
1552.6m2

Présenté par

Etienne Dufresne
Courtier immobilier résidentiel et commercial
438-333-2333

Bâtiment

Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Privé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
2000
Dimensions
9.17m x 11.3m

Terrain

Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Granulat (agrégat), Vinyle
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
25.57m x 60.96m

Autres caratéristiques

Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
449 000$
Terrain
118 400$
Total
567 400$

Dépenses

Taxes municipales
4 950$
Taxes scolaires
347$
Total
5 297$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
48 720$
Total
48 720$

Inclusions

Les luminaires, les chauffe-eaux (3x), tablettes au-dessus des foyers (#2 & #3)

Exclusions

Les effets personnels des locataires, lave-vaisselle sur place
123 Rue des Hautbois , Saint-Colomban
27947082

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Chambre à coucher(12.5x10 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Autre(8x14.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(8.4x14.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de lavage(2.11x5.3 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(13.1x10.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)(2.11x10.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Cuisine(11.11x11.4 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle à manger(11.11x8.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(13.7x16.4 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
123 Rue des Hautbois , Saint-Colomban
27947082

Photos

123 Rue des Hautbois , Saint-Colomban
27947082

Photos

123 Rue des Hautbois , Saint-Colomban
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Photos

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Addenda

*** REVENUS LOCATIFS *** : 


- Logement # 1 | Demi sous-sol - loué 1100 $ 


- Logement # 2 | 1er niveau - loué 1425 $ 


- Logement # 3 | 2e niveau - loué 1535 $ 




*** LES APPARTEMENTS *** 


- Tous les logements ont deux 2 chambres à coucher et sont 
de style condo 


- Vaste fenestration et énormément de luminosité naturelle 
dans tous les logements 


- Salons, salles à manger et cuisines à aire ouverte avec 
plancher en vinyle dans les trois unités 


- Belles cuisines avec éviers doubles, jolies 
robinetteries, grands garde-manger et espaces pour 
lave-vaisselle 


- Superbes salles de bains toutes munies de douches 
indépendantes et de bains podiums 


- Foyers au bois dans les logements # 2 et # 3 


- Coin laveuse/sécheuse dans les trois appartements 


*** BÂTIMENT & EXTÉRIEUR *** 


- Trois espaces de rangement extérieur dans le cabanon (Un 
espace par logement) 


- Trois balcons arrière de bonnes dimensions 


- Six espaces de stationnement au total (2 espaces pour 
chaque logement) 


- Belle cour arrière très vaste et intime avec arbres 
matures (sans voisins arrière) 


- Margelles et cheminées de nettoyage pour le drain 
français installées récemment 


- Toiture 2018 (Facture à l'appui) 


- Installation septique avancée de type Bionest 


- Aqueduc privé de la ville de St-Colomban 




*** À PROXIMITÉ *** 


- École primaire des Hautbois : Elle se situe à distance de 
marche ou à moins de deux minutes en voiture (située juste 
à l'angle de la montée de l'Église) 


- Garderies / CPE : On retrouve des services de garde 
éducatifs et des CPE bien implantés à proximité dans le 
secteur de la montée de l'Église et du noyau villageois 


- Parc Phelan : modules de jeux, espaces verts, Skate Park, 
patinoire, terrains de soccer, tennis, etc. 


- Centre récréatif et communautaire de Saint-Colomban 


- Pistes cyclables et sentiers 


- Plusieurs services locaux tels que pharmacie, clinique 
médicale, dépanneurs, bibliothèque, etc. 


- Transport en commun (ligne du TAC) 


- Axes routiers : Autoroutes 50 & 15 et routes 158, 117, 
148, 329, etc. 




*** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX et extrêmement facile à 
louer.. Faites vite !! ***
123 Rue des Hautbois , Saint-Colomban
27947082
Addenda

*** REVENUS LOCATIFS *** :

- Logement # 1 | Demi sous-sol - loué 1100 $

- Logement # 2 | 1er niveau - loué 1425 $

- Logement # 3 | 2e niveau - loué 1535 $

*** LES APPARTEMENTS ***

- Tous les logements ont deux 2 chambres à coucher et sont de style condo

- Vaste fenestration et énormément de luminosité naturelle dans tous les logements

- Salons, salles à manger et cuisines à aire ouverte avec plancher en vinyle dans les trois unités

- Belles cuisines avec éviers doubles, jolies robinetteries, grands garde-manger et espaces pour lave-vaisselle

- Superbes salles de bains toutes munies de douches indépendantes et de bains podiums

- Foyers au bois dans les logements # 2 et # 3

- Coin laveuse/sécheuse dans les trois appartements

*** BÂTIMENT & EXTÉRIEUR ***

- Trois espaces de rangement extérieur dans le cabanon (Un espace par logement)

- Trois balcons arrière de bonnes dimensions

- Six espaces de stationnement au total (2 espaces pour chaque logement)

- Belle cour arrière très vaste et intime avec arbres matures (sans voisins arrière)

- Margelles et cheminées de nettoyage pour le drain français installées récemment

- Toiture 2018 (Facture à l'appui)

- Installation septique avancée de type Bionest

- Aqueduc privé de la ville de St-Colomban

*** À PROXIMITÉ ***

- École primaire des Hautbois : Elle se situe à distance de marche ou à moins de deux minutes en voiture (située juste à l'angle de la montée de l'Église)

- Garderies / CPE : On retrouve des services de garde éducatifs et des CPE bien implantés à proximité dans le secteur de la montée de l'Église et du noyau villageois

- Parc Phelan : modules de jeux, espaces verts, Skate Park, patinoire, terrains de soccer, tennis, etc.

- Centre récréatif et communautaire de Saint-Colomban

- Pistes cyclables et sentiers

- Plusieurs services locaux tels que pharmacie, clinique médicale, dépanneurs, bibliothèque, etc.

- Transport en commun (ligne du TAC)

- Axes routiers : Autoroutes 50 & 15 et routes 158, 117, 148, 329, etc.

*** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX et extrêmement facile à louer.. Faites vite !! ***

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