- Immense triplex, idéal pour investisseur ou propriétaire 
occupant 

- Entretien méticuleux par des propriétaires de longue date 
(actuels et antérieurs) et consciencieux 

- Emplacement stratégique : à proximité immédiate du métro 
Du Collège, du Cégep de Saint-Laurent et du collège Vanier, 
facilitant les déplacements et l'accès aux services 
éducatifs 

- Superbe cour arrière clôturé, boisé et paysager vous 
offrant plusieurs possibilités 

- Logements spacieux, confortables, et adaptables à divers 
profils d'occupation 

- Magnifique cachet d'autrefois préservé dans les logements 
(principalement le # 615) 

- Potentiel locatif estimé à plus de 68 640 $ par année 


**** ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS **** 

- Transports : L'immeuble est situé à quelques pas de la 
station de métro Du Collège (ligne orange), offrant un 
accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de 
Montréal. De plus, plusieurs lignes d'autobus desservent le 
secteur, facilitant les déplacements 

- Éducation : Le Cégep de Saint-Laurent et le Vanier 
College sont à proximité immédiate, offrant une variété de 
programmes éducatifs de qualité 

- Espaces verts : Le secteur dispose de plusieurs parcs et 
espaces verts, offrant des lieux de détente et de loisirs 
pour les résidents 


*** Cette propriété représente une opportunité 
exceptionnelle pour ceux recherchant un investissement 
rentable ou une résidence spacieuse dans un emplacement de 
choix 

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contactez-nous, dès maintenant !