Triplex - 615-619 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent)
Triplex
à vendre
615-619 Rue St-Germain
,Montréal (Saint-Laurent)
1 395 000$
- 10484604
- 276.7m2
- 548.1m2
Situé à seulement 170 m du métro Du Collège et à distance de marche du cégep Saint-Laurent et du collège Vanier, ce magnifique triplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Laurent ! Ayant bénéficié d'importantes rénovations récemment (toiture, drain français, maçonnerie, etc.) cet immeuble combine charme authentique et fort potentiel d'optimisation. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, vous profiterez d'un emplacement stratégique, d'une propriété impeccablement entretenue et d'un produit rare sur le marché. Une valeur sûre à ne pas manquer !
Ou appelez maintenant
**** LOGEMENTS ****
# 615 : Immense et magnifique appartement principale, aménagé sur deux étages et offrant une superficie habitable comparable à une maison unifamiliale ! Vous y trouverez 4 chambres à coucher (dont 3 au rez-de-chaussée), un grand bureau, 2 salles de bains, une salle de lavage, une cuisine rénovée, une salle à manger distincte, un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, beaucoup de rangement intérieur et un incomparable cachet typique des maisons d'autrefois. Parfait pour une grande famille ou pour des propriétaire-occupant ! (sera libre au 1er juillet)
# 617 : Beau logement 4 ½, récemment rafraîchi et bien entrenue
# 619 : Bel appartement 3 ½ étant actuellement habité par un propriétaire-occupant (sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente)
**** RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS ****
- L'immeuble ayant bénéficié d'énormément de rénovations et d'améliorations au fils des ans (liste des travaux disponible sur demande)
**** AVANTAGES DISTINCTIFS ****
- Immense triplex, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Entretien méticuleux par des propriétaires de longue date (actuels et antérieurs) et consciencieux
- Emplacement stratégique : à proximité immédiate du métro Du Collège, du Cégep de Saint-Laurent et du collège Vanier, facilitant les déplacements et l'accès aux services
éducatifs
- Superbe cour arrière clôturé, boisé et paysager vous offrant plusieurs possibilités
- Logements spacieux, confortables, et adaptables à divers profils d'occupation
- Magnifique cachet d'autrefois préservé dans les logements (principalement le # 615)
- Potentiel locatif estimé à plus de 67 800 $ par année
**** ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS ****
- Transports : L'immeuble est situé à quelques pas de la station de métro Du Collège (ligne orange), offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de Montréal. De plus, plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur, facilitant les déplacements
- Éducation : Le Cégep de Saint-Laurent et le Vanier College sont à proximité immédiate, offrant une variété de programmes éducatifs de qualité
- Espaces verts : Le secteur dispose de plusieurs parcs et espaces verts, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les résidents
*** Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un investissement rentable ou une résidence spacieuse dans un emplacement de choix
*** Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous, dès maintenant !
Scolaire: 653$
Bâtiment: 334 200$
Dépenses: 5 978$
Construit en 1914
| Résidentiel | 67 800$ |
| Total | 67 800$ |
| Taxes municipales | 5 325$ |
| Taxes scolaires | 653$ |
| Total | 5 978$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Triplex
Ville-Marie
1261-1265 Rue Cartier
**** LOGEMENTS ****
# 615 : Immense et magnifique appartement principale, aménagé sur deux étages et offrant une superficie habitable comparable à une maison unifamiliale ! Vous y trouverez 4 chambres à coucher (dont 3 au rez-de-chaussée), un grand bureau, 2 salles de bains, une salle de lavage, une cuisine rénovée, une salle à manger distincte, un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, beaucoup de rangement intérieur et un incomparable cachet typique des maisons d'autrefois. Parfait pour une grande famille ou pour des propriétaire-occupant ! (sera libre au 1er juillet)
# 617 : Beau logement 4 ½, récemment rafraîchi et bien entrenue
# 619 : Bel appartement 3 ½ étant actuellement habité par un propriétaire-occupant (sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente)
**** RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS ****
- L'immeuble ayant bénéficié d'énormément de rénovations et d'améliorations au fils des ans (liste des travaux disponible sur demande)
**** AVANTAGES DISTINCTIFS ****
- Immense triplex, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Entretien méticuleux par des propriétaires de longue date (actuels et antérieurs) et consciencieux
- Emplacement stratégique : à proximité immédiate du métro Du Collège, du Cégep de Saint-Laurent et du collège Vanier, facilitant les déplacements et l'accès aux services éducatifs
- Superbe cour arrière clôturé, boisé et paysager vous offrant plusieurs possibilités
- Logements spacieux, confortables, et adaptables à divers profils d'occupation
- Magnifique cachet d'autrefois préservé dans les logements (principalement le # 615)
- Potentiel locatif estimé à plus de 67 800 $ par année
**** ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS ****
- Transports : L'immeuble est situé à quelques pas de la station de métro Du Collège (ligne orange), offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de Montréal. De plus, plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur, facilitant les déplacements
- Éducation : Le Cégep de Saint-Laurent et le Vanier College sont à proximité immédiate, offrant une variété de programmes éducatifs de qualité
- Espaces verts : Le secteur dispose de plusieurs parcs et espaces verts, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les résidents
*** Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un investissement rentable ou une résidence spacieuse dans un emplacement de choix
*** Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous, dès maintenant !
