Quadruplex - 570-582 Rue Ouimet, Montréal (Saint-Laurent)
Quadruplex
à vendre
570-582 Rue Ouimet
,Montréal (Saint-Laurent)
1 549 000$
- 19853788
- 9.16m x 16.51m
- 696.8m2
*** À seulement 100 m du métro du collège ! *** Ne ratez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique quadruplex détaché et ayant bénéficié de rénovations majeures dans les dernières années ! Il offre deux logements 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), deux logements 4 ½ avec deux chambres fermées, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement actuellement loués indépendamment des logements. Vous serez charmé par la grandeur de ses pièces bien éclairées, par sa superbe cour arrière et par toutes les possibilités qu'il vous offre. Excellent rapport qualité/prix, faites vite !!
Ou appelez maintenant
- deux logements 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et
sous-sol) et deux logements 4 ½ avec deux chambres fermées
- bons locataires stables
- revenus annuels bruts effectifs de 63 576 $ pour les
logements et de 7080 $ pour les stationnements/garages
(possibilité jusqu'à 11 520 $ car deux stationnements et un
garage sont vacants)
***************** AJOUTS ET RÉNOVATIONS *****************
- Toiture en bitume et gravier blanc faite en 2015
(immeuble) et membrane élastomère blanche en 2020 (garage)
- Bardeaux au-dessus des balcons en avant (2015)
- Balcons en façade, marches d'escaliers, fascias,
soffites, rampes, colonnes et poteaux en aluminium
(2016-2017)
- Pose de clôtures (2017) et de cèdres (2019)
- Installation et agrandissement des terrasses et des
toitures de terrasses à l'arrière (2018)
- 5 portes et 4 fenêtres de hangar, portes de deux
descentes de sous-sol de qualité Energy Star (2018)
- Asphalte pour le stationnement (2019)
- Joints de briques sur deux murs (côté gauche et droit du
bâtiment)(2020)
- Installation de 6 portes, 2 portes patio et 28 fenêtres
(2022)
*** Et bien plus encore ! Voir avec courtier pour liste
complète des travaux et factures
Scolaire: 819$
Bâtiment: 461 600$
Construit en 1944
| Autres locations | 701$ |
| Taxes municipales | 6 424$ |
| Taxes scolaires | 819$ |
| Total | 7 944$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
***************** L'IMMEUBLE *****************
- deux logements 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et deux logements 4 ½ avec deux chambres fermées
- bons locataires stables
- revenus annuels bruts effectifs de 63 576 $ pour les logements et de 7080 $ pour les stationnements/garages (possibilité jusqu'à 11 520 $ car deux stationnements et un garage sont vacants)
***************** AJOUTS ET RÉNOVATIONS *****************
- Toiture en bitume et gravier blanc faite en 2015 (immeuble) et membrane élastomère blanche en 2020 (garage)
- Bardeaux au-dessus des balcons en avant (2015)
- Balcons en façade, marches d'escaliers, fascias, soffites, rampes, colonnes et poteaux en aluminium (2016-2017)
- Gouttières en façade (2016) et à l'arrière (2018)
- Pose de clôtures (2017) et de cèdres (2019)
- Installation et agrandissement des terrasses et des toitures de terrasses à l'arrière (2018)
- 5 portes et 4 fenêtres de hangar, portes de deux descentes de sous-sol de qualité Energy Star (2018)
- Asphalte pour le stationnement (2019)
- Joints de briques sur deux murs (côté gauche et droit du bâtiment)(2020)
- Installation de 6 portes, 2 portes patio et 28 fenêtres (2022)
*** Et bien plus encore ! Voir avec courtier pour liste complète des travaux et factures
