Montréal (Saint-Laurent)
Vendu
Présenté par
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Terrain
Autres caratéristiques
Inclusions
# 2276 : stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale, un ouvre-porte de garageExclusions
tous les électroménagers de l'appartement 2276, les biens personnels des locatairesPièces
Photos
Photos
Photos
Photos
Photos
Photos
Photos
Addenda
**** LOGEMENTS ****- # 2270 : Spacieux 5 ½ sur deux étages avec 2 salles de baisn et accès direct au garage (Loué). - # 2272 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi, disponible pour une occupation rapide ou à accueillir un nouveau locataire (Vacant).
- # 2274 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à des locataires de longue date, assurant une stabilité locative.
- # 2276 : Immense logement sur deux étages offrant une superficie habitable équivalente à celle d'une maison de ville et comprenant 3 chambres à coucher (possibilité de 4), 3 salles de bains, deux cuisines, une spacieuse salle familiale et un garage double (Vacant).
---
**** RÉNOVATIONS & AMMÉLIORATIONS ****
- 2024 : Travaux de maintenance sur la maçonnerie, réparation des fissures et des murets de soutènement, et sablage des planchers de deux appartements. - 2019 : Remplacement d'une porte de garage. - 2016 : Installation de nouvelles portes-patio et fenêtres
- 2015 : Remplacement des mains courantes, rampes, poteaux et barreaux en aluminium. - 2011 : Réfection complète de la toiture en bitume et gravier.
- 2003 : Réfection de l'asphalte des entrées de garage et remplacement de trois portes de garage.
- Tous les travaux ont été documentés et les factures sont disponibles sur demande.
---
**** POINTS À RETENIR ****
- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire consciencieux. - Emplacement stratégique, à proximité des commodités, écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM (Réseau Express Métropolitain)
- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces dans l'allée. - Logements spacieux, offrant confort et flexibilité. - Matériaux de finition de haute qualité. - Potentiel locatif estimé à plus de 90 240 $ annuellement.
---
**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****
- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun incluant de multiples lignes d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc (train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).
- Écoles : Le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles primaires, secondaires et des cégeps à proximité. D'autres options éducatives pour les jeunes enfants et les étudiants avancés sont disponibles dans un rayon raisonnable incluant des écoles privées de renoms tel que le Collège Beaubois, le collège Sainte Marcelline et le collège Pasteur.
- Parcs : Saint-Laurent regroupe plusieurs espaces verts. Le parc Marcel-Laurin, un des plus grands parcs du quartier, est à proximité et offre des sentiers, des terrains de sport et des zones pour se détendre. D'autres parcs plus petits dans le voisinage offrent des options pour les familles et les activités de plein air.
---
Contactez le courtier pour la liste complète des travaux et des factures.
---