Maison à étages - 5391Z-5393Z Place Garland, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Maison à étages
à vendre
5391Z-5393Z Place Garland
,Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 049 500$
- 17244678
- 1+1
- 5
- 173.5m2
- 331.8m2
** Walk Score de 92 - Deux appartements libres pour l'acheteur ! ** Situé sur une rue calme et sans issue, ce superbe immeuble, présentement utilisé comme duplex, vous offre la possibilité d'être converti très facilement en une immense maison unifamiliale ! En plus de son emplacement de choix à proximité des autoroutes, des stations de métro et de tous les services, vous trouverez un vaste appartement principal, réparti sur deux niveaux avec sous-sol fini et grand garage tandem. De plus, vous serez séduit par les nombreuses rénovations de qualité dont il a bénéficié et le vaste terrain prêt à être aménagé selon vos besoins. Ne tardez pas !
Ou appelez maintenant
**** LOGEMENTS ****
- # 5391 : Spacieux 5 ½ sur deux étages avec 2 salles de bains et grand garage tandem (était occupé jusqu'à tout récemment par un propriétaire occupant et est maintenant vacant)
- # 5393 : Grand 4 ½ entièrement meublé et disponible pour une occupation rapide ou pour accueillir un nouveau locataire (Vacant). Possibilité de le louer en location court terme (1 mois minimum et revenus d'environ 3000 $ par mois !)
**** RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS RÉCENTES ****
- Ouverture du mur porteur du # 5391 (2020)
- Salle de bain du # 5391 avec plancher chauffant (2020)
- Sablage, vernissage des planchers du # 5391 (2020)
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres extérieures (sauf porte-patio) ainsi que la porte de garage (2020)
- Mise à jour de composantes d'électricité et de plomberie (2020)
- Installation d'une thermopompe murale dans le # 5391
- Plancher du garage en Epoxy (2021)
- Travaux extérieurs tels que resurfaçage des escaliers en béton en façade, réparation d'une fissure de fondation, réparation d'une allège (fenêtre de la chambre principale du #5391) et rejointoiement partiel de la brique aux endroits nécessaires (2023)
- Tous les travaux ont été documentés et les factures sont disponibles sur demande
**** POINTS À RETENIR ****
- Magnifique duplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Propriété entretenue avec soin par des propriétaires
consciencieux
- Possibilité de convertir en maison unifamiliale
- Superbe terrain offrant énormément de possibilités !
- Emplacement stratégique, à proximité des commodités, écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, etc.
- Matériaux de finition de qualité
- Revenus locatifs potentiels estimés à plus de 59 400 $ annuellement
- Situé sur une petite rue sans issue
**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****
- Transports en commun: L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun incluant de multiples lignes d'autobus ainsi que la proximité des métros Plamondon et Namur
- Le secteur bénéficie d'un large choix d'établissements scolaires, allant des écoles primaires et secondaires publiques et privées aux cégeps et institutions d'enseignement supérieur. De plus, l'Université de Montréal et ses écoles affiliées, dont HEC Montréal et Polytechnique Montréal, sont à quelques minutes seulement. Un secteur idéal pour les familles à la recherche d'un environnement éducatif diversifié et accessible !
- Parcs : Plusieurs espaces verts à proximité et situé non-loin du parc du Mont-Royal
-----------
* Le nombre de chambre indiqué sur la description des pièces du logement # 5391 comprend le total de chambres des deux appartements ( 2 chambres au # 5391 et 3 chambres au # 5393)
- Facile à visiter, contactez-nous dès maintenant !
Scolaire: 606$
Bâtiment: 446 900$
Construit en 1950
| Taxes municipales | 4 896$ |
| Taxes scolaires | 606$ |
| Total | 5 502$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
**** LOGEMENTS ****
- # 5391 : Spacieux 5 ½ sur deux étages avec 2 salles de bains et grand garage tandem (était occupé jusqu'à tout récemment par un propriétaire occupant et est maintenant vacant)
- # 5393 : Grand 4 ½ entièrement meublé et disponible pour une occupation rapide ou pour accueillir un nouveau locataire (Vacant). Possibilité de le louer en location court terme (1 mois minimum et revenus d'environ 3000 $ par mois !)
**** RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS RÉCENTES ****
- Ouverture du mur porteur du # 5391 (2020)
- Salle de bain du # 5391 avec plancher chauffant (2020)
- Sablage, vernissage des planchers du # 5391 (2020)
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres extérieures (sauf porte-patio) ainsi que la porte de garage (2020)
- Mise à jour de composantes d'électricité et de plomberie (2020)
- Installation d'une thermopompe murale dans le # 5391
- Plancher du garage en Epoxy (2021)
- Travaux extérieurs tels que resurfaçage des escaliers en béton en façade, réparation d'une fissure de fondation, réparation d'une allège (fenêtre de la chambre principale du #5391) et rejointoiement partiel de la brique aux endroits nécessaires (2023)
- Tous les travaux ont été documentés et les factures sont disponibles sur demande
**** POINTS À RETENIR ****
- Magnifique duplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Propriété entretenue avec soin par des propriétaires consciencieux
- Possibilité de convertir en maison unifamiliale
- Superbe terrain offrant énormément de possibilités !
- Emplacement stratégique, à proximité des commodités, écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, etc.
- Matériaux de finition de qualité
- Revenus locatifs potentiels estimés à plus de 59 400 $ annuellement
- Situé sur une petite rue sans issue
**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****
- Transports en commun: L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun incluant de multiples lignes d'autobus ainsi que la proximité des métros Plamondon et Namur
- Le secteur bénéficie d'un large choix d'établissements scolaires, allant des écoles primaires et secondaires publiques et privées aux cégeps et institutions d'enseignement supérieur. De plus, l'Université de Montréal et ses écoles affiliées, dont HEC Montréal et Polytechnique Montréal, sont à quelques minutes seulement. Un secteur idéal pour les familles à la recherche d'un environnement éducatif diversifié et accessible !
- Parcs : Plusieurs espaces verts à proximité et situé non-loin du parc du Mont-Royal
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* Le nombre de chambre indiqué sur la description des pièces du logement # 5391 comprend le total de chambres des deux appartements ( 2 chambres au # 5391 et 3 chambres au # 5393)
- Facile à visiter, contactez-nous dès maintenant !
